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中古一戸建て 船橋市三山6丁目 U1679
ズバリ、投資用にいかがでしょう。
昔ほどではないですが、相変わらず良く来ます。500万円以下の中古物件ないですか～っていうお客様、業者さん。但し、あまりに古かったり、傷みの激しい建物の場合、万が一、建物が崩れ入居者の方に被害が及んだ時、所有者や管理会社の責任を問われることがあります。なので当社ではご紹介を控えているんですが...。
今回の物件、ズバリ価格は480万円です。なぜ安いかと言いますと再建築不可だから。建物が危ないほどボロいからというのとは訳が違います。ぱっと見建物はまだ大丈夫そうに見えますしね。
なので内装を整えて投資用にまわすならおススメです。近隣には商業施設、教育施設が充実しておりますし、毎日の生活はとっても便利なエリアなんです。しかも南側はコープの敷地で陽当りも良かったりします。
ちなみにお家賃を50,000円としましても（リフォーム代）を考えなければ表面利回りは12.5％。将来的には再建築不可の原因である道路の問題もクリアになるか、もしくは上手い解決策が現れないとも限りません。
まずは資料をご請求ください。お気軽にお問い合わせください。
■マルエツまで約690ｍ、セブンイレブンまで約380ｍです。
■船橋小鳩幼稚園まで約290ｍ、市立三山保育園まで約380ｍです。
船橋市 不動産 【家・屋】
※図面と現状が異なる場合は現状を優先します。売却済みの際はご容赦ください。
船橋市 不動産 【家・屋】
物件概要
- 所在地／船橋市三山6丁目
- 交通／新京成線『習志野』駅徒歩30分
- 価格／480万円
- 土地面積／123.07㎡
- 私道面積／
- 建物面積／89.97㎡
- 間取り／4LDK
- 構造・規模／木造2階建て
- 土地権利／所有権
- 地目／宅地
- 都市計画／市街化区域
- 用途地域／第1種住居地域
- 建ぺい率／60％
- 容積率／200％
- 築年月／昭和58年9月
- 現況／空家
- 引渡し時期／相談
- 接道状況／北西側道路
- 設備／井戸・LPガス・公共下水
- 備考／
- 取引態様／媒介
- 小学校区／三山東小学校（約650ｍ）
- 中学校区／三山中学校（約370ｍ）
