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中古一戸建て 船橋市田喜野井2丁目 U1631
高台の閑静な住宅街に立地。4DK＋2S＋カースペース2台分。
「前原」駅徒歩20分。「津田沼」駅バス16分、停歩9分。ちなみにこのエリアにお住いの方達は自転車で「津田沼」駅を利用する方が多いようですよ。自転車の場合、1分200ｍで計算します。そうしますと12分くらいでしょうか。
平成8年築の4DK＋2S。Sのお部屋、間取図には納戸と表記してますが使い方はいろいろ。今風にお使いになるのでしたらリモートワーク用のスペースにもOKでしょうし、ウォークインクローゼットとしてもOK。何だったら隣接するお部屋の板の間としてだって。
そして嬉しい9帖大のバルコニー。屋根付きの部分もありますのでお洗濯物を干している時に旧に雨が降って来たって大丈夫。サンルーム的なポジションになりますでしょうか。元々お住まいだった方はバルコニーでBBQをしたくてこれだけ広く下らしいですよ。テーブルだって余裕で置けますからね。
そうそうカースペースも2台分。軽自動車だったら3台置けちゃうんじゃないでしょうか。バルコニーが屋根になってますのでカーポートと言えなくもありません。バイクなどに乗っている方にも持って来いですよ。
但し、1点ご注意を。こちらの物件、建ぺい率と容積率がオーバーしております。なので住宅ローンを利用しての購入は原則不可。昔は10％までのオーバーだったらOKなんて緩和措置もあったんですが、今はほぼ無理らしいです。
当社専任物件です。いつでもご内見可能です。ぜひ一度、現地の方もご確認下さい。
■トップマートまで約1,200ｍ、ファミリーマートまで約310ｍです。
■たきのい幼稚園まで約1,320ｍ、田喜野井旭こども園まで約1,060ｍです。
船橋市 不動産 【家・屋】
※図面と現状が異なる場合は現状を優先します。売却済みの際はご容赦ください。
船橋市 不動産 【家・屋】
物件概要
- 所在地／船橋市田喜野井2丁目
- 交通／新京成線『前原』駅徒歩20分
総武線『津田沼』駅バス16分
「津田沼グリーンハイツ」停歩9分 - 価格／1,380万円
- 土地面積／99.16㎡（29.99坪）
- 私道面積／254㎡×1/14
- 建物面積／85.86㎡（25.97坪）
- 間取り／4DK＋2S＋カースペース2台分
- 構造・規模／木造2階建て
- 土地権利／所有権
- 地目／宅地
- 都市計画／市街化区域
- 用途地域／第1種低層住居専用地域
- 建ぺい率／40％
- 容積率／80％
- 築年月／平成8年8月
- 現況／空家
- 引渡し時期／相談
- 接道状況／北東5ｍ私道
- 設備／公営水道・都市ガス・公共下水
- 備考／
- 取引態様／媒介
- 小学校区／田喜野井小学校（約700ｍ）
- 中学校区／三田中学校（約470ｍ）
