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新築一戸建て 船橋市三山2丁目 N3156
高台の閑静な住宅街、角地に立地の4LDK。
仲介手数料無料
「京成大久保」駅徒歩24分。「津田沼」駅からバス便も利用可能です。三山エリアって確かに駅までの距離はちょっとあるんですが、住宅街エリアの閑静さ、商業エリアの充実ぶり、そして教育施設も整っており何かと生活便利な住環境のおかげでシレっと人気のエリアでもあるんです。
で、今回の物件。高台の閑静な住宅街。北東・北西角地に立地、開放感良好な4LDKです。後ろの電波塔が目印です。三山エリアでも一番海抜の高いエリアになります。
LDK16.25帖の4LDK。洗面室のリネン庫、2階には2か所のウォークインクローゼットと収納スペースたっぷり。主寝室にはリモートワークスペースに持って来いのカウンターを設置済。う～ん、我が家だったら奥さんのお化粧ルームにとして占領されちゃうんだろうな～。まあ、妻思いの私としてはそれもOKですが。
住宅性能評価において耐震性は最高等級の3を取得。オリジナルの耐震＋制震ダンパーも設置済です。もともと高台ならではの地盤の強さもありまさに鬼に金棒状態ですよね。
堂々完成済です。いつでもご内見可能。しかも当社でしたら仲介手数料無料で紹介いたしますよ。お気軽にお声がけくださいませ。
住宅ローンの利用でご購入の場合、月々のお支払い金額は、99,231円です。（借入金額3,680万円、借入期間35年、変動金利2.625％より1.9％優遇後の金利0.725％で計算。）
■ヤオコーまで約1,110ｍ、セブンイレブンまで約950ｍです。
■すずらん幼稚園まで約610ｍ、市立三山保育園まで1,620ｍです。
船橋市 不動産 【家・屋】
※図面と現状が異なる場合は現状を優先します。売却済みの際はご容赦ください。
船橋市 不動産 【家・屋】
物件概要
- 所在地／船橋市三山2丁目
- 交通／京成本線『京成大久保』駅徒歩24分
総武線『津田沼』駅バス16分
「旭ヶ丘」停歩9分 - 価格／3,680万円（税込）
- 土地面積／115.12㎡（34.82坪）
- 私道面積／16㎡
- 建物面積／103.92㎡（31.42坪）
- 間取り／4LDK＋カースペース2台分
- 構造／木造2階建て
- 土地権利／所有権
- 地目／宅地
- 都市計画／市街化区域
- 用途地域／第1種中高層住居専用地域
- 建ぺい率／60％
- 容積率／200％
- 築年月／令和7年2月
- 現況／完成済
- 引渡し時期／相談
- 建築確認番号／第R06SHC120725号
- 接道状況／北東4ｍ公道・北西4ｍ私道
- 設備／公営水道・都市ガス・公共下水
- 備考／
- 総棟数／1棟
- 今回販売棟数／1棟
- 取引態様／媒介
- 小学校区／三山小学校（約770ｍ）
- 中学校区／三田中学校（約390ｍ）
