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土地 船橋市習志野5丁目 L2159
土地なんですが... 建物も利用可かと...
仲介手数料無料対象物件です。
「実籾」駅徒歩19分。閑静な住宅街に位置します。
土地売なんですが、一応現在建っている古家の間取りも掲載しております。結構、古家付の土地を購入して建物を貸し出す投資家の方が多いんです。ちなみに家賃55,000円で貸し出せば表面利回りは8.8％。但しその前にいろいろ手直しが必要ですが。
さて今回のような旗型の土地の場合、やはり気を付けないとならないのは間口です。船橋市内では4ｍ以上の幅員の建築基準法に則した道路に2ｍ以上接していないとなりません。現況で2ｍないといけないんです。昔の区画図で2ｍあるからOKとはならないんですね、そこが要注意のポイントです。2ｍに満たないと再建築不可ということになりますから。
さて、今回の物件はいかがでしょう。その辺も当社であればしっかり調査致しますよ。
まずは現地をご確認。現況空家。いつでもご案内可能ですのでお気軽にお申し付け下さいませ。
■マルエツまで約410ｍ、セブンイレブンまで約540ｍです。
■すずらん幼稚園まで約1,490ｍ、三山つくし保育園まで約530ｍです。
船橋市 不動産 【家・屋】
※図面と現状が異なる場合は現状を優先します。売却済みの際はご容赦ください。
船橋市 不動産 【家・屋】
物件概要
- 所在地／船橋市習志野5丁目
- 交通／京成本線『実籾』駅徒歩19分
- 価格／750万円
- 土地面積／108.00㎡
- 私道面積／
- 最適用途／住宅用地
- 土地権利／所有権
- 地目／宅地
- 都市計画／市街化区域
- 用途地域／第1種中高層住居専用地域
- 建ぺい率／60％
- 容積率／200％
- 現況／古家有り
- 引渡し時期／相談
- 接道状況／北6ｍ私道
- 設備／公営水道・都市ガス・公共下水
- 備考／
- 全区画数／1区画
- 今回販売区画数／1区画
- 取引態様／媒介
- 小学校区／三山東小学校（約950ｍ）
- 中学校区／三山中学校（約1,170ｍ）
