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土地 船橋市金杉3丁目 L1106
南道路に面して日当り良好！
地型良好な整形地、そして南道路。画像の通り日当たりは当然良好です。金杉エリアでは珍しい6ｍ道路に面しています。このあたりは古くからお寺さんを中心に出来上がった街なので、結構道が細いんですね。
御滝不動尊の名にある通り、そこから水が湧いたことで耕作できるようになった、それが街の由来だそうです。相当古いお寺ですから、当然街も由緒あり、どうしても住宅街は道幅が4ｍ程度になりがちです。
この幅広道路を通ってすぐのところに金杉十字路があり、そこから県道船取線につながりますから、車通勤の方にとっては非常に良いロケーションです。また船橋駅行きのバス停も徒歩5分のところにありますから、船橋駅まで実質20分程度で出ることができますよ。
画像の通り前面道路と高低差はありますが、このくらいの差であればカースペースを作るのも問題ありません。いっそガレージ風にしてもいいかもしれませんね。
市街化調整区域なので土地の税金も安め。毎年の維持費が抑えられて家計にも優しい。税金は毎年かかりますし、一生の負担ですからこの点は大事ですよね。解体費込みで約2,500万円の家造り、ぜひご家族に合わせた間取りで楽しんで下さい。いい工務店をご紹介しますよ。
半地下のガレージ風カースペースを作ってもかっこいいかも。ぜひデメリットをメリットに変えましょう。
■ジェーソンまで約920ｍ、ファミリーマートまで約250ｍです。
■金杉幼稚園まで約290ｍ、金杉台保育園まで約1,000ｍです。
船橋市 不動産 【家・屋】
※図面と現状が異なる場合は現状を優先します。売却済みの際はご容赦ください。
船橋市 不動産 【家・屋】
物件概要
- 所在地／船橋市金杉3丁目
- 交通／JR総武線『船橋』駅バス15分 停歩5分
- 価格／780万円
- 土地面積／98.25㎡
- 私道面積／なし
- 最適用途／住宅用地
- 土地権利／所有権
- 地目／雑種地
- 都市計画／市街化調整区域
- 用途地域／指定なし
- 建ぺい率／40％
- 容積率／100％
- 現況／古家有り
- 引渡し時期／相談
- 接道状況／南6ｍ公道
- 設備／公営水道・都市ガス・浄化槽
- 備考／
- 全区画数／1区画
- 今回販売区画数／1区画
- 取引態様／媒介
- 小学校区／高根小学校（約1,100ｍ）
- 中学校区／御滝中学校（約1,620ｍ） 金杉台中学校（約1,340ｍ）
