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一棟売りアパート 船橋市前原西4丁目 B0688
公園に隣接、平成29年築のアパートです。
「津田沼」駅徒歩11分。閑静な住宅街に隣接。と言いましても公園に隣接しておりますので、昼間は心地よいくらいのお子様たちの遊ぶ声が聞こえてくるはずですよ。TVが聞こえないなんてことにはならないでしょうし、陽当りだって良好ですからね。
そんな立地の全9戸の一棟売りアパート。平成29年築ですからまだ耐用年数もしっかり残っておりますし、まだまだ新しいですからね。余裕の満室稼働中です。
しかしながらこちらの物件。現在サブリース中。今回の売買についてもサブリース契約の継承が条件となっております。サブリースというのは一括借上げ、いわゆる満室保証の事です。金融機関の融資を受ける際にもサブリース物件は有利なんですよ。
ちなみにサブリース契約における年間賃料収入は6,611,760円。表面利回りは5.5％ということになります。不動産価格上昇中の今となってはなかなかに優秀な数字と言えるのではないでしょうか。
バストイレ別、ガスキッチン、部屋もゆったり。人気の条件はしっかりとおさえております。まずは資料のご請求。お気軽にお申し付けくださいませ。
土地面積も75.24坪。人気のエリアですから積算価格的にもなかなかですよ。
■イオンまで約1,270ｍ、ミニストップまで約130ｍです。
■ラーメン魁力屋まで約810ｍ、ケーヨーデイツーまで約1,060ｍです。
船橋市 不動産 【家・屋】
※図面と現状が異なる場合は現状を優先します。売却済みの際はご容赦ください。
船橋市 不動産 【家・屋】
物件概要
- 所在地／船橋市前原西4丁目
- 交通／総武線『津田沼』駅徒歩11分
新京成線『新津田沼』駅徒歩18分 - 価格／12,000万円
- 土地面積／248.73㎡（75.24坪）
- 私道面積／
- 建物面積／245.94㎡（74.39坪）
- 間取り／1K＋9戸
- 構造・規模／鉄骨造3階建て
- 土地権利／所有権
- 地目／宅地
- 都市計画／市街化区域
- 用途地域／第1種中高層住居専用地域
- 建ぺい率／60％
- 容積率／200％
- 築年月／平成29年7月
- 現況／賃貸中
- 引渡し時期／相談
- 接道状況／南4ｍ道路
- 設備／公営水道・LPガス・公共下水
- 備考／
- 取引態様／媒介
