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中古一戸建て（オーナーチェンジ） 船橋市芝山7丁目 B0666
「飯山満」駅徒歩15分。表面利回り8％のオーナーチェンジ物件。
仲介手数料無料
「飯山満」駅徒歩15分。閑静な住宅街に位置します。「高根木戸」駅と「北習志野」駅も利用可能です。
東南角地に立地。写真でご覧の通り、陽当りも開放感も良好なんです。間取りは2LDK。2階に襖を入れれば3LDKに変更可能ですよ。
賃貸一戸建て。マンションやアパートと比較してやはりプライバシーの面で有利です。一度、入居されると長きにわたってお住まい頂けることが多いです。すなわち安定した運営が可能。弱点としては退去された時のリフォーム費用が使用面積が広い分高額になるという点でしょうか。そこは契約の時に、しっかり退去時の負担割合を決めておくことが大事です。何でもかんでも借主さん負担にしている契約書をたまに見かけますがトラブルの元ですから気を付けましょう。
現在、当社の管理のもと賃貸中です。やはり賃貸一戸建てのセオリー通り、長いことお住まい頂いておりますよ。ちなみに満室時想定表面利回りは8％。不動産投資としては十分及第点の利回りだと思います。
入居中の物件の場合、内見は原則不可能です。そこは管理会社として空室の時の状況もしっかり把握しておりますので、安心してご検討頂けると思いますよ。お気軽にお問い合わせ下さいませ。
■マミーマートまで約1,210ｍ、セブンイレブンまで約790ｍです。
■栄光幼稚園まで約1,120ｍ、市立芝山第一保育園まで約1,340ｍです。
船橋市 不動産 【家・屋】
※図面と現状が異なる場合は現状を優先します。売却済みの際はご容赦ください。
船橋市 不動産 【家・屋】
物件概要
- 所在地／船橋市芝山7丁目
- 交通／東葉高速鉄道『飯山満』駅徒歩15分
新京成線『高根木戸』駅徒歩14分
新京成線『北習志野』駅徒歩18分 - 価格／1,080万円
- 土地面積／77.54㎡
- 私道面積／30㎡
- 建物面積／55.35㎡（別途増築未登記部分有り）
- 間取り／2LDK＋カースペース
- 構造・規模／木造2階建て
- 土地権利／所有権
- 地目／宅地
- 都市計画／市街化区域
- 用途地域／第1種低層住居専用地域
- 建ぺい率／50％
- 容積率／100％
- 築年月／昭和47年12月
- 現況／空家
- 引渡し時期／相談
- 接道状況／南3.9ｍ私道・東3.8ｍ私道
- 設備／公営水道・都市ガス・公共下水
- 備考／
- 取引態様／媒介
- 小学校区／高郷小学校（約1,020ｍ）
- 中学校区／七林中学校（約1,450ｍ）
