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一棟売りアパート 船橋市飯山満町2丁目 B0485
「前原」駅徒歩8分。人気のテラスハウス。
不動産市場においてテラスハウスというのは、売買の場合ですと住宅ローンの利用が難しい扱い。ですが賃貸市場ですとアパートであっても戸建て感覚ありという点でかな～り人気なんです。
これからの賃貸市場、少子高齢化によって供給過多になることは必然。となればいかに人気の物件を保有しているかが勝負の分かれ目になってきます。そういった意味では今回の物件、駐車場も1戸につき1台分完備しておりますし、かなりレベルの高い位置にいるのではないでしょうか。
満室時想定月額賃料収入は138,000円。年に直して1,656,000円。表面利回りは5.18％ということになります。利回りと空室リスク、これって反比例するような関係性がありますよね。例えば1棟目であれば今回のような空室リスクの低いものがおススメです。2棟、3棟となれば、なかには利回り重視のものがあっても良いでしょう。互いにリスクと利益を補い合うわけです。
ファミリー層に人気の「前原」駅徒歩8分。高台の立地で地盤も良好。土地面積もゆったり59.89坪ですから積算価格から見てもなかなかのもん。
まずは資料を請求なさってください。その後、当社専属のファイナンシャルプランナーも交えて作戦会議を開催いたしましょう。
今回間取図がないのです。用意が出来次第アップいたしますね。
■ワイズディスカまで約800ｍ、セブンイレブンまで約350ｍです。
■冨士見第二幼稚園まで約920ｍ、前原保育園まで約500ｍです。
船橋市 不動産 【家・屋】
物件概要
- 所在地／船橋市飯山満町2丁目
- 交通／新京成線『前原』駅徒歩8分
東葉高速鉄道『飯山満』駅徒歩10分 - 価格／3,200万円
- 土地面積／198㎡
- 私道面積／
- 建物面積／117.34㎡
- 間取り／2DK×2戸＋カースペース2台分
- 構造・規模／木造2階建て
- 土地権利／所有権
- 地目／山林
- 都市計画／市街化区域
- 用途地域／第1種中高層住居専用地域
- 建ぺい率／60％
- 容積率／200％
- 築年月／平成12年3月
- 現況／賃貸中
- 引渡し時期／相談
- 接道状況／北4ｍ私道
- 設備／
- 備考／
- 取引態様／媒介
- 小学校区／飯山満南小学校（約1,090ｍ）
- 中学校区／飯山満中学校（約1,340ｍ）
